מקלטים בבניינים משותפים נועדו בראש ובראשונה לשמש כמקום מוגן בשעת חירום, אך במשך רוב ימות השנה הם משמשים כחדר אחסון או מחסן קהילתי. כאן מתחיל האתגר: לחות, חוסר אוורור, עובש ותחושת מחנק הם רק חלק מהבעיות שנוצרות עקב הזנחה ממושכת.
בניגוד לחדרים אחרים בבניין, במקלט אין לרוב חלונות או חשיפה לשמש, ולכן הוא נוטה לספוג ריחות ולחות. תחזוקה לקויה עלולה לגרום לנזקים מצטברים – החל מהתפוררות טיח וצבע, ועד פגיעה באיכות הקירות ובבטיחות המבנה. בנוסף, בשל מיקומם התת-קרקעי של רוב המקלטים, חדירת מי גשמים דרך הסדקים או מערכת הניקוז עלולה לגרום לנזקים של ממש, במיוחד בחורף.
בשל כך, מומלץ לקבוע לוח תחזוקה קבוע למקלט, הכולל בדיקות של מערכת האוורור, ניקוז, דלתות ממ"ד, תאורה ומצב הקירות. יש לבצע ניקוי שוטף, לוודא שהציוד החירום נגיש ושהשטח נקי מחפצים שמפריעים לתנועה.
יובש במקלט – לא רק עניין של נוחות
שמירה על יובש במקלט חיונית לא רק למניעת ריחות לא נעימים, אלא גם להגנה על שלמות המבנה. לחות מתמדת עלולה לגרום לנפיחות בקירות, להיווצרות כתמי רטיבות ואף להופעת סדקים. כאשר מופיעים סדקים בקירות, יש להזמין בדיקה מקצועית כדי לקבוע אם מדובר בבעיה קוסמטית בלבד או בסימן לחדירת מים.
כדי לשמור על יובש רצוי להתקין מערכת אוורור בסיסית, להשתמש במכשירי ייבוש לחות בתקופות רטובות, ולוודא שהניקוז תקין. במקלטים ישנים מומלץ גם לבדוק את שכבת האיטום סביב הקירות החיצוניים, שכן פגיעה באיטום גורמת לחדירת מי תהום ולרטיבות ממושכת.
אוורור מקלטים – נשימה קלה גם מתחת לאדמה
במרבית המקלטים, האוויר עומד והלחות נלכדת. מצב זה אינו רק לא נעים, אלא גם פוגע באיכות החומרים ובבריאות המשתמשים. אוורור מקלטים הוא שלב קריטי בתחזוקה השוטפת – גם כאשר אין שימוש תדיר במקום.
רשות החירום הלאומית ממליצה לדאוג לזרימת אוויר מתמדת, באמצעות פתחים תקניים או מערכת אוורור מכנית. פתחי האוורור צריכים להיות נקיים מחסימות, ללא קורי עכביש, לכלוך או חפצים המאוחסנים בסמוך.
בנוסף, כדאי להפעיל מדי שבוע מאוורר או מפוח לאוורור מהיר של האזור. כך נמנעת התפתחות של עובש וריחות מחניקים. כאשר מופיעים כתמים כהים על הקירות או ריח טחב עז, מדובר באזהרה מוקדמת להופעת עובש פעיל – ויש לטפל בכך מיידית. במקרים כאלו יש להזמין שירות של ניקוי עובש בקיר כדי למנוע פגיעה בקירות ובבריאות הדיירים.
פתרונות תחזוקה – שילוב של ניקיון, איטום ובקרה
תחזוקת מקלט איננה משימה חד־פעמית אלא פעולה מתמשכת. תחת קטגוריית פתרונות תחזוקה נכללות מספר פעולות שצריכות להיכנס לשגרה שנתית:
- בדיקות איטום וניקוז: לוודא שאין חדירת מים ממקורות חיצוניים, במיוחד לאחר עונת הגשמים.
- ניקוי קירות ותקרה: מניעת היווצרות עובש וכתמי לחות.
- בדיקת מערכת החשמל והתאורה: מקלט שאינו מואר כראוי אינו בטיחותי לשימוש חירום.
- שמירה על סדר וניקיון: פינוי פריטים ישנים ושמירה על מעברים פנויים.
כאשר יש צורך בשיקום מקלט ישן או רטוב במיוחד, מומלץ לפנות לחברת איטום המתמחה במבנים תת־קרקעיים. שילוב של ניקוז יעיל, אוורור תקין וחידוש שכבת האיטום מבטיח שהמקלט יהיה יבש, בטוח וזמין לשעת הצורך.
סיכום
תחזוקת מקלט בבניין משותף אינה רק אחריות של הוועד – זו אחריות משותפת של כלל הדיירים. הקפדה על אוורור, ניקוי תקופתי ותחזוקה נכונה של מערכות הניקוז והאיטום תשמור על המקום כשיר לשימוש, גם אחרי שנים.
בסופו של דבר, מקלט מתוחזק הוא מרחב מוגן אמיתי: יבש, נעים ובטוח. טיפול מונע בזמן יחסוך לכולם נזקים, עלויות מיותרות ותחושת חוסר ביטחון בשעת חירום.
